Titre:pinel : investir dans l'immobilier neuf à reims
La description :défiscaliser dans l’immobilier neuf avec la loi pinel 2018. trouver promoteur constructeur à reims : programme neuf rt2012 éligible dispositif pinel. défiscalisation jusqu’à 21% de réduction d’impôt....
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Ce rapport est mis à jour en 29-Jul-2018
Created Date:
2014-04-02
Changed Date:
2018-04-02
Expires Date:
2019-02-04
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pinel 2018 dispositif d'incitation fiscale à l'investissement locatif les réponses à vos questions reims, l'immobilier à 40' tgv de paris ! "la cité des sacres" , désignée ville d'art et d'histoire et inscrite au patrimoine mondial de l'unesco l’immobilier à 40’ de paris par tgv, à 30’ de l’aéroport roissy cdg 12 ème commune de france par sa population 35 000 étudiants (sciences po, centrale, neoma, université...) 1 ère agglomération gastronomique de france, berceau du champagne (lvmh), entreprises (valeo, chu, boringher) 1 2 3 quels sont les logements concernés ? pour défiscaliser grâce au nouveau dispositif pinel, les logements neufs ou en état futur d´achèvement acquis entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2018. ces logements devront atteindre un certain niveau de performance énergétique : respect de la réglementation thermique 2012 (rt2012) si le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2013, et dans le cas contraire, l´octroi d´un label bâtiment basse consommation (bbc). quelles sont les conditions ? louer nu à usage d´habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans à des locataires peuvent être des ascendants ou descendants. respecter un plafond de loyer s : surface habitable majorée de la moitié de celle des annexes dans la limite de 8m² p : plafond de loyer 2018 à reims en zone b1 = 10,07 €/m² (pour tous les baux signés à compter du 1er janvier 2018) loyer plafonné (hors charges) = ( ( 19 / s ) + 0,7 ) x p x s avec (( 19 / s ) + 0,7 ) arrondi à la 2ème décimale * la plus proche et ne peut excéder 1,2 ( * ) arrondi à deux décimales : 1,149 donne 1,15 car la deuxième décimale est suivie d'un 9 le niveau de ressources du locataire* est plafonné composition du foyer locataire personne seule.................................................................................................. couple................................................................................................................ personne seule ou couple ayant une personne à charge.................................. personne seule ou couple ayant deux personnes à charge.............................. personne seule ou couple ayant trois personnes à charge............................... personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge............................ majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième..... * les ressources du locataire s´entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l´avis d´impôt sur le revenu établi au titre de l´avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location. défiscalisation : quel est le montant de la réduction d’impôt sur le revenu ? 12%, 18% ou 21% du prix du logement majoré des frais d´acquisition (dans la limite de 300 000 € et d´un plafond d´achat fixé à 5 500 €/m²), selon la durée d’engagement de location étalée sur 6, 9 ou 12 ans (équivalent à 2%/an pendant 9 ans, puis 1%/an pendant les trois dernières années), pendant la période de location. la loi pinel prévoit un maximum de 2 investissements par an. le montant global des investissements restant plafonné à 300 000 € par an. la date de signature de l’acte authentique chez le notaire est le fait générateur et fixe le niveau de la réduction d’impôt. cette réduction d’impôt interviendra sur l’année d’achèvement du bien, sur les revenus de l’année en cours et sans prorata temporis. autrement dit, quelle que soit la date de livraison du bien dans l’année, la réduction d’impôt est acquise entièrement sur l’année en question. découvrez les réponses aux questions les plus posées notre sélection de programmes immobiliers neufs à reims éligibles au dispositif pinel : rue vernouillet à reims angle rue marcel thil / géruzez à reims rue de soussillon à reims -- central park -- côté parc calculez votre plafond de loyer 2018 sur reims voir le résultat logement situé à reims (zone b1) 30 151 € 40 265 € 48 422 € 58 456 € 68 766 € 77 493 € + 8 646 € pour être rappelé par un conseiller entrez votre numéro de téléphone ok pour recevoir toute la documentation gratuitement ! nom* prénom numéro de téléphone e-mail* envoyer *champs obligatoire mentions légales www.equinoxes.fr top
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